使用權房子俗稱公房，其產權屬於國家或者集體，因此在法律上對於使用權房子，使用權人不能過戶。因為房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程，其前提條件是甲方需享有房屋產權。
法律依據：
《公共租賃住房管理條例》第二十二條 **投資的公共租賃住房的租金收入按照**非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用於償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。
第二十三條 因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
土地使用權到期後如何續期
土地使用權是指國家機關 企事業單位 農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有 利用 收益和有限處分的權利。土地使用權到期後如何續期的程式是 1 續期申請的提出 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當...
商品房使用權到期如何續期
商品房使用權到期續期，根據 城市房地產管理 第二十一條在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據目前的法律規定，商品房...
使用權房如何確定建築面積
使用權房建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積 輔助面積和結構面積。計算公式為建築面積 有效面積 結構面積 使用面積 輔助面積 結構面積 結構面積 輔助面積 套內使用面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面...