按照土地的不同用途，土地使用權出讓的最高年限為：
(1)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。
【法律依據】
《物權法》第一百三十九條，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。（《物權法》將於2023年12月31號失效）
《民法典》第三百四十九條，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放權屬證書。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）
使用權房子如何過戶
使用權房子俗稱公房，其產權屬於國家或者集體，因此在法律上對於使用權房子，使用權人不能過戶。因為房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程，其前提條件是甲方需享有房屋產權。法律依據 公共租賃住房管理條例 第二十...
耕地使用權可以進行抵押嗎
以適應 三權分置 后土地經營權入市的需要，民法典 物權編增加土地經營權的規定,並刪除耕地使用權不得抵押的規定。也就是說，耕地使用權可以進行抵押。法律依據 民法典 第三百九十九條規定，下列財產不得抵押 一 土地所有權 二 宅基地 自留地 自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外 三 學...
土地使用權到期後如何續期
土地使用權是指國家機關 企事業單位 農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有 利用 收益和有限處分的權利。土地使用權到期後如何續期的程式是 1 續期申請的提出 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當...