商業地產房產證可以更名，具體情況如下：
1、未完成網籤和備案的
這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當於換一個人和開發商籤合同而已。開發商一般都會同意。
2、已經完成網籤並完成備案
這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意，撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
商業地產跟房產是一個區別嗎？
商業地產跟房產不是一個，是有區別的，說明如下 1 所謂房產，是指有牆面和立體結構的三維空間，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活 學習 工作 娛樂 居住或貯藏物資的場所。2 顧名思義，作為商業用途的地產稱之為商業地產，以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。概括說，商業地產是...
房產證辦公用途可加商業用途嗎
房產證辦公用途加商業用途是不可以的。因為商業用途和辦公用途是兩個完全不同的概念，二者無法相容。商業用途的用房 是指房地產開發公司開發的供商業 糧食 供銷 飲食業等部門對外營業用的商店 門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。商業用途的產權年限為40年。辦公用途的用房 是指企業 事業 機關 團體 學校 醫...
房產證分商業性質和住房性質嗎？
商業性質和住宅性質都指的是房屋的用途，以下為兩者的區別 1 土地性質 二者最根本的不同在於土地性質，商業性質的房屋的土地性質是商業用地 40年 而住宅的土地性質是居住用地 70年 2 產權年限 商業性質的房屋大多是40年產權年限 而住宅絕大多數都是70年產權 3 生活成本 商業性質的房屋是商水商電不...