房產證抵押貸款需要的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
集體房產證貸款嗎
集體房產證能貸款，但是要滿足一定條件。國有出讓或劃撥 集體擁有的就可以 但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意 如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。使用權抵押的，土地管理部門核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額...
房產抵押貸款需要注意什麼
1 資產貶值 房產作為抵押貸款的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防範房價 的風險。如果房價 將會導致以房產為抵押物，會出現資不抵債的狀況，也會影響很多出借者的長期利益。2 有違約行為 一般抵押貸款在做房產抵押時，都會提前審查借款人的資質，並且將房產等資訊上傳到 上，同時披露借款人的基本資...
房產證過戶需要幾天
房產證過戶一般需要30個工作日,主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。法律依據 房屋登記辦法 第二十三條，自受理登記申請之日起...