1、先還後貸法：借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。
2、先抵後貸法：借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商貸。
3、階段性擔保法：擔保公司提供階段性擔保，然後經中心審批同意後，發放住房公積金貸款用於償還原商貸並解除商業貸款抵押即可。
4、順位抵押法：銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權人，公積金貸款用於償還原先的商業貸款，隨後使用者還公積金就可以了。
房子商貸可以轉為公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件。1 借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。2 申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。3 申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。4 申請人同意提供認可的貸款保證方式。5 申請人及共同申請人含配偶...
公積金貸款有哪些條件
1 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。3 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙...
嘉興公積金貸款條件有哪些
1 申請公積金貸款的申請者購買的一手房。必須是以自住住房作為前提進行購買的。2 而且想要申請者嘉興公積金貸款的使用者。需要具有本市常住戶口或有效居留身份。3 在申請貸款之前。已連續6個月正常繳存住房公積金，重要的是沒有出現斷繳的情況。4 有穩定的經濟收入。無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力。...