1、房齡過久面積過小的二手房：現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面，一般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
3、產權有爭議的房子：產權有爭議的房子不得進行抵押，常見的就是房屋的產權並非屬於貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那麼房子就不得進行抵押。
4、小產權房：小產權房一般只有房屋的使用權，確沒有沒有房產證所賦予的權，如果要進行小產權的買賣都會有相應的限制，就不可能用於房屋抵押貸款。
抵押貸款有哪些優勢
1 貸款金額較高。抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前，絕大部分都是以房地產作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產，一般不用來作為抵押資產。2 貸款預期年化利率較低。由於有足夠的抵押物，借款人的預期年化利率要低於無抵押貸款，這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本。3 貸款年限長...
汽車抵押貸款還款方式有哪些
1 等額本息 很多人在辦理抵押貸款甚至其他形式貸款的時候，都會選擇等額本息的方式，最主要的一方面原因就是因為選擇這種方式，在每個月的時候還款額度都是相同的，這樣一來，就無需考慮還款金額的問題，每個月只還固定的金額就可以了。2 先息後本 有些人在辦理汽車抵押貸款的時候，可能考慮需要長期的使用這筆資金，...
銀行抵押貸款可用什麼抵押
1 房產。比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。2 汽車。比如貸款人名下的小汽車 大貨車。3 土地。手裡有經過合法途徑得來的土地，也可以拿去貸款。4 依法可以抵押的其他財產。5 在向銀行申請抵押貸款時。銀行會對貸款人提供的抵押物進行全方面的考察與稽核，一般來說，抵押的產品價值越高能貸款的額度也...