買房子是一件大事，如何買好房子是一門學問。不僅僅是買新房子要講究，買老房子更要講究風水。一些朋友偏愛老房子，雖然不可厚非，但是老房子通常故事很多，需要謹慎。下面是鄭博士回答朋友們買老房子的問題，僅供參考：
哪種老房子，買了就會倒大黴
如果你買的的房子已經超過12年沒有人住的舊房，那麼鄭博士提醒你這房子就被稱為「過輪房」，也就是空過了屬相一輪的房子。這種房子必須進行一次「開光」，否則會有險象環生可能。所謂房子「開光」是特指從前的舊屋，超過12年以上沒有人住過的老屋，換掉「天心」，也就是將屋宅正中位置換掉。鄭博士舉例：
如果是別墅或單獨的房子，那麼必須在屋頂開一個洞，讓陽光直射屋宅內部正中位置，這個位置叫天心，即是屋的「中宮」。讓「中宮」見到太陽，被稱為「旺天心」，可以驅邪、重新生旺這間屋，然後將那個洞重新補上。
如果是多層屋宅，那麼可以採用：在條件允許的情況下，先是打斷房間隔斷，重新確立「中宮」位置;繼而折射太陽光到中宮位置的辦法。過去「過輪房」最長的「開光」需要七七四十九天，一般至少需要三七二十一天。
鄭偉建博士忠告：
1、買二手房請務必謹慎，否則恐怕日後麻煩多多，影響自己運勢包括感情婚姻、事業財運、健康學業等等。
2、有些舊房不僅僅格局不好，而且恐怕還發生過不好的事情，這樣會更糟。
3、每年流年不一樣，房子自身的運，即房運也是不一樣的，請朋友們一定要注意。
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