在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。
如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。所以是否能退訂定金，要看退房的具體原因。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
（《民法典》生效時間為2023年1月1日）
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