房貸每月還款會不會根據利率而變動

2022-12-22 02:50:46 字數 382 閱讀 8677

1、要看辦理的住房貸款的貸款利率型別。如果辦理的是固定利率的住房貸款,房貸還款額不隨貸款基準利率(即lpr)變化,整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款。如果辦理的是浮動利率的住房貸款,房貸還款額隨著lpr變化而變動。

2、此外。浮動利率房貸的房貸還款額雖然隨著lpr變化而變動,但變化是有固定週期的,依據合同約定的重定價週期而定。重定價週期一般為一年,每年在重定價日進行一次利率調整,而重定價日一般是每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。

3、因此。如果辦理的是浮動利率的住房貸款。房貸還款額隨著lpr變化而變動。但變化是有固定週期的,依據合同約定的重定價週期而定。在每個重定價週期的重定價日重新調整貸款利率時,如最近一個月相應期限的lpr較上個重定價日的lpr有所降低,那麼下個重定價週期的每月還款會減少,反之則會增多。

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1 房貸還款期間還款利息是否會變化是由選擇的貸款利率型別決定的。如果辦理的是固定利率的房貸,還款利息不會發生變化,整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款。如果辦理的是浮動利率的房貸,還款利息會發生變化,貸款利率在每個重定價週期的重定價日根據最近一個月相應期限的lpr重新確定。2 最近一個月相應期限的l...

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