房貸月供會越還越少嗎

2022-12-22 02:30:52 字數 381 閱讀 1874

1、正常情況下一般不會越還越少,除非借款人選擇的還款方式是等額本金還款,這種還款方式剛開始還款的時候每月月供會比較高,但是壓力會日益減少,所還的總利息一般比等額本息的方式要少。

2、等額本息法的主要特點為每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年輕人,可以採用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。

3、等額本金法的主要特點為每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法一個月的還數額比較多,爾後逐月減少,越還越少。

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