1、根據我國相關法律規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、外牆面防滲漏等保修期限為5年;排水管道的保修期限為2年;如果大家購買的二手房還處於保修期限內，那麼我們可以要求開發商負責維修;如果開發商沒有盡到保修的義務，大家可以先當地房管局進行投訴。
2、不過很多消費者購買的二手房都已經超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是樓棟的公共部分漏水，大家可以申請啟動房屋維修金進行維修;如果漏水的原因的是樓上戶主裝修不當造成的，那麼我們可以要求樓上業主負責維修，並且賠償相應的損失;如果不是他人原因造成的，那麼業主需要自己承擔維修，大家可以請專業的維修公司進行維修。
3、新買的二手房出現了漏水的情況，原業主是否需要承擔責任，要看購房者同是如何規定的。如果在二手房交房前，賣房故意隱瞞房屋漏水的情況，導致交房後買家發現了房子漏水的問題，那麼是可以要求原業主負責維修的。大家在購買二手房時，需要對房子進行驗收，確定房子是否存在質量問題等等。
買的二手房沒有土地使用證怎麼辦
買的二手房沒有土地使用證的處理方式是可以按照流程辦理土地使用證，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民 土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民 登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。根據 土地管理法實施條例 第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地...
買二手房風水禁忌
現在很多人比起新房來說更喜歡買二手房，其實不論是在買新房還是二手房的時候都是有很多的風水禁忌的，那買二手房有什麼風水禁忌呢，下面一起看看買二手房應注意的風水禁忌。買二手房風水禁忌 大門是家居風水中非常重要的一個部分，我們可以從大門的形狀來分辨好壞，如果門已經變形了的話就一定要小心了，這是一個帶有煞氣...
買二手房的風水祕訣
居民在選購舊樓 二手房 前，除了向中介人瞭解樓房資料外，亦會向風水老師請教。筆者通過多年經驗累積，今特意向讀者提供8個考慮地方，幫助大家趨利避害。1.屋有屋運，人有人運，人的 運 跟屋的 運 是相互牽連的，二手房是上一手住客住過的，當人運跟屋運配合才吉，相違即凶，選擇二手房一定要 a.看大門是否開正...