1、想要申請房貸，借款申請者的還款能力很重要。銀行會根據借款申請者的負債來確定其收入流水，一般情況下，申請者每個月的銀行流水須為房貸月供的2倍或者2.2倍。
2、如果借款申請者本身已有負債，收入流水可能達不到銀行的要求，容易被銀行拒貸，或者降低房貸額度。但申請者本身收入比較高，完全可以覆蓋車貸和房貸，月供沒有問題，那車貸未結清也沒什麼影響，兩者並不衝突。
3、但需要注意，如果申請房貸時，車貸逾期了，還一定要及時結清逾期貸款，不然無法申請，會被銀行秒拒。
買房貸款怎麼算
1 個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行 個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。2 等額本息計算公式 貸款本金月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本息還款方式 是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。3 等額本金計算公式 每月還款金額 貸...
公積金貸款買房怎麼貸
1 如果想要用公積金申請貸款，首先需要填寫貸款申請表，並且要將所有的資料提交給當地的住房公積金管理中心進行初步稽核。要確定一下貸款的資格以及貸款額度，包括時間等等。如果稽核初步通過了，就會出具評估的通知單。2 購房者可以拿著這個通知單，再到指定的評估單位，對所買的房屋進行評估，還需要出具評估的報告，...
商品房貸款能貸多少
貸款能帶多少是受很多因素影響的 1 抵押的房產不同。一般來說商品住宅的抵押可以達到70 而商鋪抵押可以達到60 工業廠房的抵押可達到50 2 房產的評估。這是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素。3 借款人所擁有的資產。這也是影響貸款額度的直接因素，如果只有一套房產，那麼最多隻能貸到房產評估...