按照新頒佈的《物權法》（自2023年1月1日起廢止）一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。」
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商品房使用權到期如何續期
商品房使用權到期續期，根據 城市房地產管理 第二十一條在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據目前的法律規定，商品房...
有50年產權的純住宅嗎
一 有50年產權的純住宅嗎 沒有，因為50年產權房的土地性質是綜合用地或者工業用地，用水 用電都會按照商業標準收取，而且一般都不會接入天燃氣，所以最多隻能是商住兩用，不可能是純住宅，相比普通住宅，首付比例 稅收等方面的費用都會更高，所以購買前必須注意。二 購買50年產權的房子要注意什麼 1 購買50...
怎麼區分商品房和公寓
商品房和公寓的區別如下 1 商品房一般重視附近的醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。公寓一般位於中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是軟硬體設施服務和便利的出行條件。2 商品房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。公寓水電費按照商業標準結算，單...