商業住宅與商品住宅的區別在於：
1、土地使用年限不同，商業住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
2、產權性質不同，商品住宅屬於商品屬性的普通住宅；商業住宅屬於非普通住宅。
商業住宅樓特點一般是下層為商業網點，上層為民用住宅。一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。與原有土地性質不同用途房產的利弊端主要有以下幾點。使用年限，交易稅費，按揭方式，日常生活成本。
辦公用房和商業用房價格上區別
辦公用房和商業用房 上區別在於辦公用房的 比商業用房的 高。商業用房指的是各類商店 門市部 飲食店 糧油店 理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。商業用房的土地使用年限是為40年。辦公用房是企業 事業 機關 團體 學校及醫院等單位的辦公用的房屋。一等辦公用房是檔次較高的 裝置較齊全的寫字樓，...
商住兩用房和商品房有什麼區別
1 使用年限。我國法律上規定 住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區別為商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。2 生活成本。商品房和商住兩用房的區別表現為很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水 用電的標準結算的，雖然每個區域在具體費...
商住兩用房的風水禁忌
書房是住宅環境中的一個重要組成部份。書房，顧名思義是藏書 讀書的房間。現在很多的城市商住兩用的房子很是緊銷，很多小公司選擇了在家辦公，這樣一來，書房既是辦公場所的延伸，又是居家生活的一部分。那麼，這樣的書房 商住兩用房，又該有怎麼樣的風水禁忌呢?且看風水網為您分析。商住兩用房的風水禁忌 一 顏色選擇...