得房率包含牆體面積，說明如下：
得房率是指套內建築面積與套型建築面積之比，其中套內建築面積=套內建築面積+套內牆體面積+陽臺面積，包含牆體面積。計算房屋面積時，計算的也是建築面積。得房率越高，公共部分的面積就越少。
1、銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說「公攤面積」）。
2、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
得房率多少正常
一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85 90 正常，小高層得房率約80 85 正常，高層一般在75 80 正常，辦公樓為55 60 正常。得房率是指可供住戶支配的面積 也就是套內建築面積 與每戶建築面積 也就是銷售面積 之比。套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽臺面積。銷售面積 也...
公寓得房率一般是多少
1 公寓得房率一般標準是 商務樓 包擴酒店式公寓房率為60 70 專業性市場為50 60 高層塔樓住宅為75 78 公攤係數為22 25 高層板樓住宅得房率為78 85 小高層板樓住宅房率為85 88 多層住宅房率為88 95 2 公寓的得房率過高的話，會導致居住者的公用使用面積減少，這樣會影響居住...
寫字樓得房率一般多少
一般情況下，高層的寫字樓得房率在70 75 小高層的在75 80 得房率是買房對比重要的一個目標，但是現在法律法規沒有具體的規定，通常多層的修建物得房率為88 高層的修建物得房率為72 而辦公樓為55 計算方法為套內修建面積 套內運用面積 套內牆體面積 陽臺面積。面積 也稱套型修建面積 套內修建面積...