合同解除生效的要件有自通知對方時生效，如果法律規定要登記的，登記時生效。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的；
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
5、法律規定的其他情形。
【法律依據】
根據《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
解除勞動合同通知書何時生效
如果是和單位協商解除的，經員工確認簽字才有效 如果是單位單方解除勞動合同，或單位認為員工在工作中存在過錯的，員工接到解除勞動合同通知書即生效。法律依據 勞動合同法 第五十條，用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，並在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關係轉移手續。勞動者...
合同解除方式有哪些
合同的解除方式包括約定解除和法定解除兩種。法律依據 合同法 第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。合同法 第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同 一 因不可抗力致使不能實現合同目的 二 在履行期限屆滿...
合同解除的違約行為有哪些
合同解除的違約行為有 1 遲延履行，是債務人能夠履行 但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象 2 拒絕履行，是債務人能夠履行卻不法地對債權人表示不履行 3 不完全履行，債務人雖然以適當履行的意思進行了履行，但不符合法律的規定或者合同的約定 4 債務人的過錯，自始不能履行為合同的無效原因。法律依據 根據...