很多老屋宅發生過許多故事，比如北京的故宮，曾經千奇百怪的故事仍然在民間流傳。屋宅的年齡與屋宅的旺衰有相當大的關係。鄭博士曾經說過看，無論你住的是自己購買的房子還是租房，房子旺不旺，首先你要檢視的是屋宅的年齡。
房子旺不旺與房子年齡有關
上下四方為宇，古往今來為宙，宇和宙分別是指空間和時間。人生只是宇宙中的一部分，而且是極其渺小的一部分，時間的碾輪推送著我們不斷向前，我們所居住的星球就是這樣的一個時間大輪子。木星環繞太陽一週約十二年，土星環繞太陽一週約三十年。木星與土星大約二十年會合一次，兩大星球的會合，會以我們意識不到的方式對我們施加種種影響。
人生如此般的渺小，而我們的先賢們居然能夠窺知無限宇宙之真理，並創造了偉大的「三元九運」的時空劃分方法。所以位理學以二十年來劃分一個元運。
三元九運，又名「洛書運」，是古人運用洛書的原理，劃分大時間的方法。古人把20年劃分為一運，三個20年也就是三運形成一元。分別是：三元：上元、中元、下元；上元：一運、二運、三運；中元：四運、五運、六運；下元：七運、八運、九運。「三元九運」以每五百四十年為一個大元，每一百八十年為一個正元，每一個正元又可分為三個單元，分別是上、中、下三元，每一元又可分三個運。
在不同的元運時間的變化之中，相同的空間會有不一樣的氣場變化；在相同的元運時間中，不同的空間會有不一樣的氣場變化。鄭博士歸納如下：
上元
第一運 2023年——2023年歸一方坎水。
第二運 2023年——2023年歸二方坤土。
第三運 2023年——2023年歸三方震木。
中元
第四運 2023年——2023年歸四方巽木。
第五運 2023年——2023年歸五方中土。
第六運 2023年——2023年歸六方幹金。
下元
第七運 2023年——2023年歸七方兌金。
第八運 2023年——2023年歸八方艮土。
第九運 2023年——2023年歸九方離火。
在過去1984～2023年行七運，亦即是由2004開始，地球進入20年的八運之中。八運過去，由2023年開始，地球進入九運。
明白了三元九運，我們就知道，凡是在2023年——2023年建造的房子就是七運屋，而在2023年——2023年建造的房子則為八運屋，推而廣之，在2023年——2023年建造的房子為六運屋。
目前正處於八運的時候，掌管八運的八白星稱為「當令星」。在這20年當中，八白星所飛到的方位，稱為當時得令，你能夠追蹤到八白星的飛伏，吸納這粒大財星的磁場，自然可以當時得令，富不可當。因此，8的數字所以吉利，不僅僅意味著「發」，更重要的是，在八運當中，凡8的數字都代表當時得令。
鄭偉建博士特別提醒：
1、屋宅的年齡與屋宅的旺衰有相當大的關係，但是這不是絕對的，屋宅年齡與旺衰存在這辯證關係。
2、屋宅的風水並不是固定不動，而是流動不息的，就好象風永遠都吹著，水永遠都流著，永無開始，永無結束。所以說風水的影響是流變的，飄忽而又順從的。不同方位在相同的時間有著不同的吉凶，不同時間在相同的方位也有著不同的吉凶。常言說：「風水輪流轉」，意即是指風水上的吉凶絕對的帶有時間性，吉和凶是有條件的存在著，或說是相對存在著的。
3、屋宅自身的格局和周邊環境同樣對屋宅的旺衰帶來嚴重影響。鄭博士舉例：如果屋宅缺角、如果屋宅兩門相對、如果屋宅周邊有高壓線、高架橋等，那麼，儘管是當運的屋宅，煞氣仍然很重。記住：風水就在我們身邊。
房子旺不旺與房子年齡有關
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房齡看房子旺不旺
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房子怎樣佈局才旺運
不管是買房還是租房，也不論是精裝房還是毛坯房，都需要進行房子佈局，否則不管不顧很可能壞你運勢哦。下面是鄭博士回答朋友們提出的相關問題，僅供參考 房子怎樣佈局才旺運 一 我買了一套老房子，風水上有什麼說法嗎？鄭博士答 如果你買的的房子已經超過12年沒有人住的舊房，那麼鄭博士提醒你這房子就被稱為 過輪房...