二手房驗房風水注意事項

二手房驗房風水注意事項。購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、**而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。

二手房驗房風水注意事項

二手房驗房注意事項一：

購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。

二手房驗房注意事項二：

弄明白原房主**房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買;如果是因為房屋質量問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而**房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。

二手房驗房注意事項三：

清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。

二手房驗房注意事項四：

檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點檢視，包括頂部和牆面。除了檢視房屋自身有沒裂縫，還要檢視水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。

二手房驗房注意事項五：

接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則**高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，**上自然有所降。

二手房驗房注意事項六：

二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。

二手房驗房注意事項七：

除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、**、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要檢視原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。